Dela

Arkitektritad villa med pool

  • Ymervägen 9
  • Talludden - Saltsjö-Boo
  • 144+61 kvm
  • 7 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Talludden - Saltsjö-Boo
  • 144+61 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Nu uppförs drömboendet "Villa Ymer" på Talludden i Saltsjö-Boo. 

144+61 kvm

På en av Talluddens största tomter produceras nu en exklusiv villa ritad av arkitekt Jonas Fahlbeck http://fahlbeck.se/wordpress/works/bostad/.

På tomten samsas du med tallar, berghällar och blåbärsris. Villa Ymer har en stor insynsskyddad uteplats med pool i perfekt sydvästläge. Här finns det plats för härliga grillkvällar med familj och vänner. Då tomten till stora delar är en naturtomt krävs en minimal skötsel men det finns också gott om plats för odling för den trädgårdsintresserade.

Husets hjärta är den öppna ombonade sociala ytan med kök och vardagsrum - där ute möter inne genom stora glaspartier mot uteplatsen. Här eldar du i braskaminen under mörka höstkvällar såväl tillbringar varma sommardagar med bekväm air-condition. Huset har genomgående väl tilltagen takhöjd, stora glaspartier och är inredd med smakfulla materialval och platsbyggda snickerier.

Villan är med sina fem möjliga sovrum planerad för den moderna livsstilen med både hemarbete och hemester. Allrummet med egen ingång på nedre plan ger ett flexibelt utrymme för fritidsintresse, träning och extra utrymme den större familjen. För den vinintresserade finns en kyld vinkällare. Det nedre planet har en takhöjd om 2.6 meter och har stora fönster om 1100x1500 vilket gör att det som definieras som biytor på pappret kommer att kännas och användas som boytor.

Fastigheten har även adress Heimdalsvägen 10 med möjlighet att anordna extra infartsparkering etc.

Bilderna är så kallade renderingsbilder och kan ha vissa avvikelser.

OMRÅDET
Närmaste matbutik ICA Björknäs ligger 5 minuter bort. Vid Skurusundet finns badmöjligheter. Andra bad är Glasbrukssjön som bara ligger någon enstaka minut bort med bil och är en mycket trevlig badsjö med badklippor, sandstrand och brygga. För mer information om det direkta närområdet, båtklubbar etc se gärna denna trevliga hemsida: www.lillabjorknäs.se

KOMMUNIKATIONER
Med bil tar det ca 15 minuter till Slussen. Med buss tar du dig till Slussen på cirka 40 minuter. 

TILLTRÄDE/KÖP
Huset kommer att stå färdig innan semestern 2021. Som köpare lägger du 10% i handpenning och betalar resten vid tillträdet då säljaren erhållit slutbevis från kommunen.

HUSET

Totalyta om uppskattningsvis 205 kvm varav 144 kvm boyta och 61 kvm biyta. Arean är beräknad på arkitektritningar. Avvikelser kan förekomma.

Huset som ligger med souterrängläge kommer att ha 2,6 meter i takhöjd i nedre plan och stora fönster 1100 x1500 vilket gör att biytan kommer att upplevas som boyta. Där finns allrum med plats för tonåringar eller sköna tv-kvällar. För den som vill finns ett extra sovrum eller rum för hemarbete.

Kök och garderober platsbyggs av finsnickare.

Både hus och pool värms upp via bergvärmepump. På sommarhalvåret finns möjlighet till kyla från bergvärmepump mot två enheter i vardagsrumsdelen, en enhet i master bedroom samt mot vinkällaren i souterrängplan.

Det kommer att dras fram el, vatten och avlopp till vad som definieras som "friggebod" på situationsplanen. Denna byggnad ingår dock ej i priset. Om man köper i ett tidigt skede är det eventuellt möjligt att köpa till en friggebod/gäststuga/bastu etc om 15 kvm. 

Som köpare har du i framtiden även möjlighet att bygga ett Attefallshus/Bolundare på tomten. Då lämpligen vid möjlig infart på Heimdalsvägen. Enligt uppgift från kommunen ska det vara ok att bygga den på prickad mark.

PARKERING

På fastigheten har du möjlighet till 4 parkeringsplatser (utan att man parkerar in varandra). En av dessa parkeringsplatser är under carport. Till carport samt ytterligare en parkeringsplats dras tomma elrör fram som förberedelse för laddstolpe.  Då det även finns infart från Heimdalsvägen 10 går det givetvis även där att anlägga parkeringsplatser.  
Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ymervägen 9,
    132 48 Saltsjö-Boo
  • Tillträde:
    Tillträde kan ske innan semestern 2021
  • Fast.beteckning:
    BJÖRKNÄS 10:317
  • Tomtarea:
    2514 Kvm
  • Boarea:
    144 Kvm
  • Biarea:
    61 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2021
  • Byggnadsår kommentar:
    Under produktion
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Talludden - Saltsjö-Boo
  • Församling:
    Boo
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt Dubbelfalsad
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Lättbetong/trästomme
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning. Kyla från bergvärmepump mot vardagsrum, master bedroom samt vinrum.
  • Tv- och internetutbud:
    Telia/fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme Nibe F1255
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 567 000 kr
  • Byggnad:
    364 000 kr
  • Tomt:
    4 203 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut utrymme väg
    Avtalsservitut
    Avtalsservitut kraftledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 903 500 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.