Vindsvåning med stor terrass i västerläge.

Välkommen till en tvårummare om 71 kvm boa + 14 kvm bia och 8 kvm terrass. Till detta hör även en helt separat uthyrningsdel om 32 kvm boa. Detta är något för dig som söker en spatiös lyxig tvåa med uthyrningslägenhet (som bekostar ditt eget boende på vinden*) eller för generationsboende.

Uthyrningsdelen ligger en trappa ned och är inte på något sätt förbunden med vinden utan är helt separat, men går under samma lägenhetsnummer.

*Uthyrningen gör att nuvarande ägare idag kan finansiera sin boendekostnad. Ägaren får i dagsläget in 13 500 kr/mån. Föreningen är ok med uthyrning.

Säljaren önskar tillträde tidigast december 2021.

I perfekt västerläge med eftermiddagssol kan du sitta och njuta på en rymlig terrass om ca 8 kvm. Våningen utrustad med air-condition i sovrum + vardagsrum, inbyggda högtalare, samt inbyggt larmsystem. Total golvyta om 85 kvm.

Vardagsrum
Smakfylld bokhylla gjord av möbelsnickare. Handskrapad ek parkett. Armaturer ifrån Occhio, Studio italia samt Toplight. Fyra takfönster med fjärrkontroll till två av dem för öppning.

Kök 
Platsbyggt av möbelsnickare med stenbänkskiva. Ugn, micro, häll och frys från Siemens. Diskmaskin Miele. 
Stort hörnkylskåp från kvalitetsmärket Norccol på 1161 liter motsvarande 3-4 kylskåp. 

Sovrummet
Ingång via skjutdörr. Skön heltäckningsmatta och ordentlig plats för stor dubbelsäng. Ingång till klädkammare med platsbyggd inredning av möbelsnickare. El rullgardiner i fönstren.

Badrum
Via skjutdörr kommer du in i ett helkaklat rymligt och riktigt  lyxigt badrum med dubbelkommod samt tvättinredning gjord av möbelsnickare. Badkar och ordentligt duschutrymme. Tvätt- och torktumlare från Miele. 

Perfekt för uthyrningsändamål eller för det äldre barnet som vill ha en egen bostadsdel.

Genomgående handskrapad ekparkett, klass 3 säkerhetsdörr.
Förberett med larm.
Platsbyggt kök tillverkat hos möbelsnickare.
Häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys från Bosch.

Brf Rekryten nr 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler med ingång från Oxenstiernsgatan. Inga hyresrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1994. Byggnadsår 1953.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en nybyggd tvättstuga belägen i souterrainplan. Cykelrum och barnvagnsrum finns.

KABEL-TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Telenor, basutbudet för tv ingår, samt fiber 100/100 mbit. Bostadsrättshavaren förser själv med t.ex. trådlös router.

RENOVERINGAR
1994 Genomfördes byte av v/a-stammar och el-stigare
2008 Byttes fjärrvärmeväxlare
2010 Spolades stammarna
2010 Renoverades trapphuset
2011 OVK
2015 Nybyggd tvättstuga, Fasadrenovering, Yttertaksrenovering.
2015 Fönsterrenovering, Ny El stigare, Fiberinstallation.
2016-2017 Balkonger byggdes till en del av de boende i huset. OVK genomfördes
2019 Entré renovering. Genomgång av alla radiatorer.
2020 Utökat skalskydd i båda entréerna
2020 Nytt barnvagnsrum

UTHYRNING
Föreningen tar ut extra avgift vid andrahandsuthyrning 10% av basbelopp per år. (Beviljar andrahandsuthyrning ett år i taget och enbart till fysiska personer).

MEDLEMSKAP
Pantsättningsavgift tas ut av köpare om 1 % av prisbasbelopp per pant.

ÖVRIGT
Till bostadsrätten hör varmförråd i souterrainplan.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Endast hushållssopor, matavfall och pappersåtervinning service i huset. Ej grovsopor.

Härligt fantastiskt läge, överblickande gröna Gärdet och takåsarna mot Östermalm ligger denna vindsetagevåning med promenadavstånd både till härliga Djurgården och shopping på Karlaplan. Eller varför inte en picknick i lummiga och närliggande Gustav Adolfspark.

Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Mitt i Karlaplans rondell finns parkbänkar, gräsmattor och Karlaplans berömda fontän. Här hittar man även Fältöversten, det stora köpcentret med allt från Östermalms bästa matvarubutik till Zoo-affär, bokhandel, lunchrestauranger och systembolag. Öster om Karlaplan ligger den vackra Gustav Adolfsparken, Östermalmsskolan och här ligger även populära Banérportens förskola. Strax norrut hittar man Tessinparken och Gärdets stora grönområde. Här brukar hundägarna mötas tidiga mornar och sen kväll.