Designvilla på Tranholmen med sjöutsikt

  • Lärkstigen 118
  • Tranholmen
  • 120+8 kvm
  • 6
  • 11 500 000 kr /bud
  • Tranholmen
  • 120+8 kvm
  • 11 500 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Mycket fint hus med högt läge, byggt i samklang med naturen. Byggt 2009 samt tillbyggt 2016. Totalt 152 kvm boa, bastu och separat gästhus. Del i brygga på ön och fastlandet.

Entré/undervåning
Kan användas som separat lägenhet med sovrum, badrum, litet allrum samt förråd. Genomgående infällda spot lights.

Hall
Trägolv av ek och målade väggar. Väggmonterat skoställ och hatthylla. Mindre byrå och klädhängare på väggen.

Master bedroom
Ekgolv och målade betongväggar. Plats för stor dubbelsäng. Fyra garderober i ekfaner och mörkläggningsgardiner.

Allrum
Mindre rum för avkoppling. Ekgolv och målade väggar.

Badrum
Vitt kakel på väggarna och gråa klinkerplattor. Handfat med kommod och spegel. Förberett för duschhörna. Vägghängd hylla i solid ek. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

Övervåning
Utgång till uteplats i väster med sjöutsikt. Utgång från köket till stor trädäckad uteplats inramat av både relaxrum och bastu. Två sovrum och delat badrum. Genomgående infällda spot lights.

Allrum
Målade väggar och golvplank av ek. Stor matplats i anslutning. Utgång till balkong, som löper längs hela huset framsida, genom stora tippbara skjutdörrar i glas. Braskamin i mitten för värme och trevnad.

Kök
I öppen planlösning md vardagsrum och matplats. Vita släta luckor och stommar från Kvik. Svart bänkskiva från Corian. Bra förvaring och arbetsytor. Rostfria vitvaror från Siemens; induktionshäll, integrerad varmluftsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys-stapel samt fläkt. Den stora altanen nås direkt från köket. Kombinerad platsbyggd bardisk och bokhylla i massiv ek. 

Sovrum 1
Trägolv och målade väggar. Två dubbla garderober. Fönster med viss sjöutsikt mot väster. Mörkläggningsgardiner.

Sovrum 2
Trägolv och och målade väggar med fondtapet. Utgång till altan. Stort fönster i syd mot vattnet. Tre garderober och mörkläggningsgardiner.

Badrum
Mörkgråa klinker på golvet och vitt kakel. Dubbla handfat i vitt porslin med kommod under. Spegel ovan med belysning. Badkar med takdusch. Golvvärme samt hylla för förvaring.

Fristående gästrum
Vid huset entré infällt i byggnaden ligger ett nybyggt gästrum med tillhörande badrum. Separat ingång från altanen. Altantak mellan husets entré och gästrummet. Betonggolv med golvvärme och putsade väggar. Tak av granplank. Badrum med kalksten och golvvärme samt ljusgrått kakel på väggen. Dusch och handfat med spegel och förvaring. Handdukstork. Plats för dubbelsäng samt sovloft ovan. Boarea 15 kvm. Byggt 2016.

Relaxrum/Gästrum
Putsade väggar och slipat betonggolv med golvvärme. Stora fönster rakt mot syd och helt öppningsbara skjutdörrar i glas. Sovloft med två sängplatser. Boarea 17 kvm. Bastu och dusch i byggnad bredvid. Byggt 2016.

Bastu med dusch
Mindre entré med kalkstensgolv med golvvärme och ljusgrått kakel samt minikyl. Dusch och bastu med fjärrstyrt elaggregat och plats för sex personer. Utedusch på kortsidan. Byggt 2018.

Hela fastigheten är snyggt upplyst med punktbelysning i trädgården samt runt huset. Ledstänger, staket, trappor och balkongräcken har också integrerad belysning. Ytterpanel av impregnerad gran satt 2016. Fönster och dörrar byggda av grönfärgat stål och aluminium för att smälta in med naturen. Stor altan framför huset med delvis tak över. Fiber indraget samt router.

Båtplats nedanför huset samt på fastlandet i Stocksund följer med fastigheten. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt. SL-kort gäller. Tranholmen service levererar mat till ön samt tillhandahåller flyttservice. Mer info om Tranholmen finns på tranholmen.se

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lärkstigen 118,
    182 70 Stocksund
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Tillträde:
    flexibelt
  • Fast.beteckning:
    TRANHOLMEN 1:27
  • Tomtarea:
    1390 Kvm
  • Biarea:
    8 Kvm
  • Boarea:
    120 Kvm
  • Boarea:
    15 Kvm
  • Boarea:
    17 Kvm
  • Antal rum:
    6
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2009
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt 2016
  • Byggnadstyp:
    Friliggnade enplanshus med soutteräng
  • Kommun:
    Danderyd
  • Område:
    Tranholmen
  • Fasad:
    Puts med träfasad
  • Tak:
    Takpapp
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/soutterräng
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag / Kyla från luftvärmepump
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget obundet
  • Uppvärmning:
    Direkt el/luftvärmepump luft/luft
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 279 000 kr
  • Byggnad:
    3 084 000 kr
  • Tomt:
    3 195 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    550 kr/mån
  • El:
    190 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    184 kr/mån
  • Sotning:
    33 kr/mån
  • Samfällighet:
    583 kr/mån
  • Försäkring:
    542 kr/mån
  • Övrigt:
    333 kr/mån
  • Totalt:
    2 415 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad Samfällighet inkluderar renhållning. Övrigt avser bryggplats på ön och fastlandet. Enligt säljarens uppgifter.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Gemensamhetsanläggning DANDERYD TRANHOLMEN GA:1
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 845 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanÖvre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.