HAMN OCH BOSTAD I KUNGSVIKEN, ORUST

  • Kungsviken 1:109 och 1:119
  • Kungsviken
  • 150 kvm
  • 16 000 000 kr / bud
  • Kungsviken
  • 150 kvm
  • 16 000 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Fantastisk och skyddad hamn med ca 50 båtplatser i vackra Kungsviken. På ena fastigheten finns det ett hus som kan hyras ut eller nyttjas själv, unik möjlighet för att skapa ditt drömboende. I huset finns både serviceavdelning för hamnen med badrum, duschrum och tvättstuga och en bostad med sovrum, två badrum, kök, vardagsrum och balkong med strålande havsutsikt och ett kanonläge. Huset har indragen fiber och båda fastigheterna har kommunalt V/A. Toaletter, duschar & tvättstuga är renoverat 2010. Husets fasad, tak, fönster, dörrar och tilläggsisolering är renoverat 2015.

Kungsviken 1:109 har nytt trädäck, stål konstruktion och Y-bommar för hamnen per 2017. Viss förstärkning är gjord på bryggan på Kungsviken 1:119 under 2017. En 50-tons kran ingår på fastigheterna. 

Det finns en detaljplan för båda fastigheterna med byggrätt på Kungsviken 1:119, se dokumenten på vår hemsida. 

I närområdet finns en badplats där simskola, hopptorn och soldäck finns och är ett populärt resmål sommartid.

Fastigheten Kungsviken 1:109 (Kungsviken 780) har en tomt om 2355 kvm och fastigheten Kungsviken 1:119 har en tomt om 365 kvm enligt fastighetsutdraget.

Ekonomi

Intäkter för Kungsviken 1:109 - Malö Hamn Kungsviken AB:

  • 2019: ca 530 tkr. 
  • 2018: ca 500 tkr. 
  • 2017: ca 510 tkr.

 

Kostnader för Kungsviken 1:109 - Malö Hamn Kungsviken AB:

  • 2019: ca 160 tkr
  • 2018: ca 990 tkr
  • 2017: ca 870 tkr.

 

Intäkter för Kungsviken 1:119: ca 70 tkr per år.

Kostnader för Kungsviken 1:119: ca 10 tkr per år. 

Gemensamhetsanläggningar

Kungsviken 1:109

  • Gemensamhetsanläggning ORUST KUNGSVIKEN GA:3 GA2
  • Gemensamhetsanläggning ORUST BRATTÅS GA:2 GA1

 Kungsviken 1:109 Malö Hamn Kungsviken AB betalar 2664 kr (2019) i avgift för GA: 2 & 3.

Kungsviken 1:119

  • Gemensamhetsanläggning ORUST KUNGSVIKEN GA:3 GA2
  • Gemensamhetsanläggning ORUST BRATTÅS GA:2 GA1

Kungsviken 1:119 betalar 917 kr (2019) i avgift för GA: 2 & 3.

Servitut

Kungsviken 1:109

  • Ledningsratt vatten, avlopp och tele, Last 1421-465 - 1, 2003-01-17
  • Ledningsratt vatten-och avlopp, Last 1421-2183 - 1, 2016-02-22
  • Officialservitut vattentäkt,avlopp, Last 1421-90/39 - 3
  • Officialservitut båtuppställning, Last 1421-90/39 - 1
  • Officialservitut väg, Förmån 1421-90/39 - 4
  • Officialservitut kaj,kran,vattenområde, Förmån 1421-90/39 - 2

 

Kungsviken 1:119

  • Officialservitut väg, Last 1421-90/39 - 4
  • Ledningsratt vatten, avlopp och tele, Last 1421-465 - 1, 2003-01-17
  • Officialservitut kaj,kran,vattenområde, Last 1421-90/39 - 2
  • Ledningsratt vatten-och avlopp, Last 1421-2183 - 1, 2016-02-22
  • Officialservitut vattentäkt,avlopp, Förmån 1421-90/39 - 3
  • Officialservitut båtuppställning, Förmån 1421-90/39 - 1

Taxeringsinformation

Kungsviken 1:109

INDUSTRIENHET, LAGER (432) (432)
Byggnad, värde: 176 000 kr
Mark, värde: 282 000 kr
Summavärde: 458 000 kr

Taxeringsår: 2019

 

Kungsviken 1:119

INDUSTRIENHET, TOMTMARK (411) (411)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 43 000 kr
Summavärde: 43 000 kr

Taxeringsår: 2019

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kungsviken 1:109 och 1:119,
    473 99 Henån
  • Pris:
    16 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KUNGSVIKEN 1:109 och Kungsviken 1:119
  • Tomtarea:
    365 Kvm
  • Boarea:
    150 Kvm
  • Tomtarea:
    2355 Kvm
  • Byggnadsår:
    1982
  • Byggnadsår kommentar:
    Renoverat år 2010 och 2015
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Orust
  • Område:
    Kungsviken
  • Församling:
    Morlanda
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/platta på mark
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    458 000 kr
  • Byggnad:
    176 000 kr
  • Tomt:
    282 000 kr
  • År:
    2019
  • Kod:
    432
  • Driftkostnader
  • El:
    4 917 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 250 kr/mån
  • Försäkring:
    582 kr/mån
  • Reparation/underhåll:
    2 083 kr/mån
  • Totalt:
    8 832 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter, Schablonberäknad. Försäkring: ca 5000 kr per år för Kungsviken 1:109 och 1984 kr för Kungsviken 1:119. EL, V/A och Reparation/underhåll avser kostnader för Kungsviken 1:109.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut båtuppställning
    Officialservitut kaj,kran,vattenområde
    Officialservitut vattentäkt,avlopp
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning ORUST BRATTÅS GA:2
    Gemensamhetsanläggning ORUST KUNGSVIKEN GA:3
    Ledningsratt vatten, avlopp och tele
    Ledningsratt vatten-och avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 500 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.