Vackra Villa Hildesheim anno 1912 i jugendstil

  • Johan Banérs gata 17A
  • Tågaborg - Helsingborg
  • 405+155 kvm
  • 14 rum & två kök
  • 16 500 000 kr /Bud
  • Tågaborg - Helsingborg
  • 405+155 kvm
  • 16 500 000 kr /Bud
Beskrivning

Vackra Villa Hildesheim i klassisk jugendstil har många dekorativa tidstypiska detaljer från forna dagar, väl bevarade efter varsam renovering av villans in- som utsida. Här finns t ex pampiga och väl utsmyckade fungerande kakelugnar, det är högt i tak och flertalet rum har fiskbensmönstrade parkettgolv och spegeldörrar eller höga pardörrar mellan rum i fil. Fönstren har småspröjsade rutor varav vissa med bågformad överdel och inte minst pryder den vackra fastigheten ett spännande och stiligt runt tornrum med slingrande blomornament på den vita putsade fasaden.

Villan med sina generösa ytor disponeras idag för både boende och egen verksamhet, f n används de två översta våningarna till bostad och entrévåningen till kontor. Det är dock bara kreativiteten som sätter gränserna, villan kan givetvis vara endast bostad för de som önskar utrymme och ett ståtligt hem, andra alternativ kan också vara generationsboende, uthyrning av del av villan oavsett boende eller verksamhet, flerfamiljsboende som bostad för två eller tre familjer (en på vardera våningsplan) vilket även möjliggör bildande av bostadsrätter (kräver tre lägenheter). Ägarna har även tagit fram alternativa planlösningar som förslag för fler sovrum. Sagolika Villa Hildesheim är således inte endast ett drömboende med livskvalitet utan även ett drömboende med många olika möjligheter.

Villan är belägen på hörntomt på Johan Banérs gata / Karl X Gustavs gata varav Karl X Gustavs gata är återvändsgata vid fastigheten. På Karl X Gustavs gata finns infart till garage och parkeringsplats på tomten, i övrigt är det fri parkering på gatorna i området. Vid återvändsgatans slut (två fastigheter längre ned) börjar Pålsjö Skog, ett naturreservat och populärt rekreationsområde med bl a tre motionsspår. Närhet även till strand och bad, det är endast att följa Johan Banérs gata ned till Öresund (ca 500 m), här finns även strandpromenaden för en promenad vid havet till t ex centrumkärnan och affärsstråken.

Villa Hildesheim ritades av arkitekt Ola Andersson och byggmästare var Johan Malmström. Villan är klassificerad som särskilt värdefull bebyggelse enligt bevarandeprogrammet för området.

 

 Rumsbeskrivning

- Våningsplan 1:

HALL med kalkstensgolv och med huvudentré genom pardörrar, ytterligare pardörrar till inre hall med parkettgolv. Trappa upp till övre planen och till källarvåning.

VARDAGSRUM (ca 35 kvm) med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fungerande kakelugn samt skjutdörrar till matsal. Fönster i tre väderstreck varav ett runt fönster och ett stort burspråk. (På foton konferensrum).

MATSAL (ca 30 kvm) med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och skjutdörrar till vardagsrum. Fönster i två väderstreck varav ett burspråk. (På foton soffgrupp).

ALLRUM / KONTOR med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fönster. 

KÖK (renoverat år 2013) med schackrutigt linoleumgolv och grå köksinredning samt bänkskivor i granit. Vitvaror i rostfritt stål som induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Två fönster. I anslutning till köket finns serveringsgång med matchande golv och skåpinredning samt med ett mindre fönster.

SOVRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek. Fönster.

SOVRUM / KONTOR med vitmålat furugolv och fönster. F d pigkammare.

BADRUM (renoverat år 2013) med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar samt infällda spotlights i tak. Dusch med transparanta duschdörrar, badrumskommod med handfat samt toalett.

GÄSTTOALETT med klinkergolv och kaklade väggar, handfat och toalett.

 

 - Våningsplan 2:

HALL med schackrutigt linoleumgolv, tre garderober och städskåp samt fönster. Trappa till nedre och övre våningsplanen varav till våning 3 belagd med sisalmatta.

VARDAGSRUM (ca 35 kvm) med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fungerande kakelugn. Fönster i tre väderstreck varav ett runt fönster och ett stort burspråk. Skjutdörrar till matsal och pardörrar till bibliotek.

MATSAL (ca 30 kvm) med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och skjutdörrar till vardagsrum. Fönster i två väderstreck och utgång genom dubbla altandörrar till balkong i västerläge.

BIBLIOTEK med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fönsterparti med bågformad karm och med utgång till balkong i söderläge. Pardörrar till vardagsrum.

KÖK MED MATPLATS (renoverat år 2011) med vitmålat furugolv och med skåpinredning från Kvänum med svartmålade köksluckor och med bänkskivor i granit. Vitvaror i rostfritt stål som induktionshäll (Miele 2001), fläktkåpa (Miele 2001), inbyggd varmluftsugn (Miele 2001) och inbyggd mikrovågsugn (Miele 2017), kyl och frys (Samsung 2013) samt diskmaskin (Siemens 2018). Två fönster. I anslutning till köket en serveringsgång med vitmålat furugolv och originalskåp målade i svart samt mindre fönster.

SOVRUM med vitoljat furugolv, klädkammare och tre garderober. Pardörrar till bibliotek och fönster.

SOVRUM / KONTOR med vitmålat furugolv och fönster. F d pigkammare.

BADRUM (renoverat år 2012) med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar samt infällda spotlights i tak. Dusch med transparenta duschdörrar, badrumskommod med handfat, handdukstork och toalett.

 

- Våningsplan 3:

ALLRUM med parkettgolv laminat och synliga bjälkar. Tre fönster i två väderstreck varav två takfönster. Trappa ned till nedre våningsplanen.

SOVRUM med vitmålat parkettgolv och fönster i takkupa samt ingång till tornrum med två runda fönster.

SOVRUM med vitmålat furugolv, synliga bjälkar samt klädkammare och fönster i takkupa (ny 1999). 

BADRUM (renoverat år 2013) med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch med duschdörr i frostat glas (det är även förberett för badkar), badrumskommoder med dubbla handfat, handdukstork, förvaringsskåp och takfönster samt fönster till gästtoalett.

GÄSTTOALETT (renoverad år 2008) med mosaikgolv och kaklade väggar, handfat och toalett samt fönster till badrum. Förberett för tvättmaskin.

 

- Källarvåning:

Genomgående putsade och vitmålade väggar (renoverat år 2015).

HALL med sisalmatta (betonggolv under). Trappa till entrévåning.

HALL med betonggolv och utgång till trädgård via utvändig trappa.

ALLRUM med sisalmatta (betonggolv under) och källarfönster.

”PINGISRUM” med sisalmatta (betonggolv under) och källarfönster.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Bänkskåp med arbetsyta och vask samt två tvättmaskiner (Miele 2018, 2016) och en torktumlare (Miele 2018).

MATKÄLLARE alt VINKÄLLARE med betonggolv.

FÖRRÅD med klinkergolv.

FÖRRÅD med klinkergolv.

FÖRRÅD med klinkergolv. 

  

 Utförda renoveringar år 2012-2017

2017

  • Installation av luft/vatten värmepump

2015

  • Renovering av källarvåning

2013

  • Renovering av fasad och fönster
  • Omläggning av tak samt plåtarbeten på takkupa och skorstenar
  • Renovering av samtliga ytskikt plan 1
  • Renovering kök och badrum plan 1
  • Renovering badrum plan 2 inkl byte av avloppsstammar 

2012

  • Renovering badrum plan 3

I övrigt löpande underhåll och renovering vid behov.

 

Tomt 

Insynsskyddad solig hörntomt med häckar, gräsmatta, uteplatser, fruktträd och flaggstång.

 

Garage / bilplats

Garage med plats för en bil och parkeringsplats för en bil på tomten. I övrigt fri parkering på gatorna i området.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Johan Banérs gata 17A,
    254 40 Helsingborg
  • Pris:
    16 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    MURGRÖNAN 10
  • Tomtarea:
    913 Kvm
  • Boarea:
    405 Kvm
  • Biarea:
    155 Kvm
  • Antal rum:
    14 rum & två kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1912
  • Byggnadstyp:
    2,5 plan med källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Tågaborg - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Takpannor tegel
  • Plåtarbete:
    Galvaniserad målad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber, två abonnemang
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten värmepump (2017)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    160 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 610 000 kr
  • Byggnad:
    5 600 000 kr
  • Tomt:
    3 010 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 709 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    198 kr/mån
  • Renhållning:
    172 kr/mån
  • Totalt:
    4 079 kr/mån
  • Kommentar:
    I värmekostnaden ingår hushållsel. Driftkostnaden baseras på 5 personer i hushållet + kontorsverksamhet våningsplan 1. Driftkostnad enligt ägarnas uppgifter, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 649 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.