Välhållet och elegant med sjökontakt och uthyrningsdel i Mörtnäs/Värmdö
- Grisslingebacken 2
- Mörtnäs / Värmdö
- 192 kvm
- 10 500 000 kr
- Mörtnäs / Värmdö
- 192 kvm
- 10 500 000 kr
- Visning
- Visning
Visning: Sön 28/2 Visningsanmälan
Beskrivning
På en liten höjd med strålande utsikt mot vattnet är denna fina Sävsjövilla placerad. Det finns carport med plats för två bilar vid tomtgränsen och uppvuxna planteringar, inbjudande terrasser samt gångar som omger villan.
Välkommen in i detta generösa och välplanerade hem med öppna, ljusa ytor där solljuset flödar in från morgon till kväll.
Hallen har marmorgolv samt plats för avhängning i garderober med skjutdörrar. Här finns även avställningsyta med förvaring inunder. Från hallen nås även uppgång till husets vind.
Planlösningen öppnar likt en solfjäder upp huset och det är ljusinsläpp från alla fyra väderstreck.
Köket har skåp utmed två väggar samt en bekväm köksö med skåp inunder. Det finns även inbyggd förvaring samt hel kyl, frys och micro. Sjösten ovan arbetsbänkarna och sjöutsikt. Vitlaserad ekparkett på golvet.
Intill köket ligger tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring samt elpannan. Huset har bergvärme. På golvet ligger plastmatta.
Det finns två fina sovavdelningar. Det ena har två sovrum med inbyggda garderober samt tapet. Ett av sovrummen har trägolv. Det andra heltäckningsmatta.
Mellan sovrummen ligger det nya helkaklade badrummet (2021) med dusch, vägghängd toalett, tvättställ i kommod och golvvärme.
Den andra sovrumsavdelningen har också den två sovrum. Det ena med garderobsvägg samt heltäckningsmatta. Det andra med trägolv. Mitt emellan dem ligger en klädkammare.
Det finns ett helkaklat badrum med badkar intill med Gustavsbergsporslin i handfat samt spegel samt wc.
Det mycket generösa vardagsrummet har fem lågt bröstade fönster mot vattnet, kakelugn samt även fönster mot terrassen vid entrén. Här kan det stora umgänget tas om hand och man kan njuta av utsikten samt det insynsskyddade läget som alla rum i huset dessutom har.
Huset har genomgående marmor i fönsterbänkarna. Det finns markiser över fönstren mot söder.
Med ingång från husets kortsida finns en egen bostad om ca 39 kvm som lämpar sig väl för t ex uthyrning.
Här återfinns en köksdel med spis, micro, kyl/frys, ett härligt vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum med dusch.
Tomten är en dröm med fina planteringar och rabatter, gräsmattor för lek, terrasser och altaner. Det finns även ett fint växthus som säljaren använder långt ut på säsongen samt en bod för förvaring av trädgårdsredskap m m.
Detta är ett mycket välskött drömboende på lugn gata utan insyn och med alla bekvämligheter.
Dessutom har huset mycket låg energiförbrukning.
Välkomna!
Fakta
-
Adress:Grisslingebacken 2,
139 36 Värmdö -
Pris:10 500 000 kr
-
Fast.beteckning:MÖRTNÄS 1:493
-
Tomtarea:1540 Kvm
-
Boarea:192 Kvm
-
Antal rum:7 rum och kök
-
Antal sovrum:5
-
Byggnadsår:1987
-
Byggnadsår kommentar:Ombyggt i souterrängplan 2016
-
Byggnadstyp:Enplanshus med souterrängplan
-
Kommun:Värmdö
-
Område:Mörtnäs / Värmdö
-
Fasad:Mexitegel och trä
-
Tak:Betongpannor
-
Stomme:Trä
-
Bjälklag:Trä
-
Fönster:3-glas
-
Ventilation:Mekanisk till- och frånluft (FTX)
-
Uppvärmning:Bergvärme
-
Vatten och avlopp:Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
-
Ägandeform:Friköpt - Småhus
- Energideklaration
-
Energiklass:
- Taxeringsvärde
-
Totalt:5 243 000 kr
-
Byggnad:2 737 000 kr
-
Tomt:2 506 000 kr
-
År:2018
-
Kod:220
- Driftkostnader
-
Värme:1 504 kr/mån
-
Vatten/Avlopp:671 kr/mån
-
Sotning:46 kr/mån
-
Renhållning:250 kr/mån
-
Försäkring:512 kr/mån
-
Totalt:2 984 kr/mån
-
Kommentar:Vägföreningskostnaden ingår i renhållningen
- Servitut
-
Typ:Avtalsservitut kraftledning
Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:2
Avtalsservitut
Avtalsservitut brunn mm
- Inteckningar
-
Totalt:3 570 000 kr
-
Fördelat på:10 pantbrev
Ansvarig mäklare
- Ingrid Niclason
- Registrerad fastighetsmäklare
- 070-572 99 66
- ingrid.n@sothebysrealty.se
Karta
Visningsanmälan
Intresseanmälan
Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan