Granne med naturreservat och med fin sundsutsikt

  • Enestigen 6
  • Laröd - Helsingborg
  • 113+80 kvm
  • 6 rum & kök
  • 10 200 000 kr Såld
  • Laröd - Helsingborg
  • 113+80 kvm
  • 10 200 000 kr Såld
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Granne med naturreservatet och i slutet av mindre återvändsgata ligger denna 1,5 plansvilla med källare i suterräng. Här njuter man av fin sundsutsikt och en oas till trädgård.

 

Planlösning

- Entrévåning

Ytterdörr med kodlås (Yale) till HALL med linoleummatta och infällda spotlights i tak, rummet är delvis är öppet till kök. Trappa till ovanvåning och till källar-/suterrängplan. Blyinfattade fönster.

KÖK (2015) med linoleummatta och infällda spotlights i tak. Köksinredning i vitt med bänkskiva i granit samt maskinell utrustning bestående av spishäll induktion, fläkt, inbyggnadsugn (varmluft) och inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Fönster med sundsutsikt och fönsterdörr till träterrass utefter hela villans bredd i väster och med utsikt över Öresund och Danmark. Köket är öppet till matsal.

MATSAL med linoleummatta och öppet upp i taknock med infälld belysning. Fönster i två väderstreck varav de i söder med utsikt mot naturreservatet och det i väster med sundsutsikt liksom via fönsterdörr till träterrassen utefter villans bredd i väster. Ingång till klädkammare och rummet är delvis öppet till kök.

VARDAGSRUM med parkettgolv i ek. Fönster i tre väderstreck varav blyinfattade i öster och i väster med sundsutsikt och dubbel fönsterdörr till upphöjda träterrassen uefter villans bredd i väster och här delvis under tak. Öppen spis, dock ej i funktion.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, badkar, wc och bidé. Fönster.

 

- Ovanvåning

SOVRUM med parkettgolv och sundsutsikt via dubbla fönsterdörrar till balkong under tak med trädäck och glasräcke.

SOVRUM med parkettgolv och fönster i tre väderstreck varav två mindre med sundsutsikt. Rummet har tidigare varit två sovrum varav ett genomgångsrum.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med handfat, dusch, wc och takfönster.

INRE HALL med parkettgolv i ek, garderob och trappa ned till bottenvåning. Lucka till vind.

 

- Källarvåning/suterrängplan

HALL med klinkergolv (2019) och förvaring bakom draperi. Fönster samt trappa upp till bottenvåning. Inre hall med klinkergolv med extra kyl och frys samt hall med källaringång med garderober.

SOVRUM (2019) med klinkergolv och garderobsvägg med skjutdörrar samt sundsutsikt via fönster och fönsterdörr till trädäck med utespa.

BADRUM / TVÄTT (2020) med klinkergolv och kaklade väggar. Badrumskommod med handfat, dusch med duschdörrar, wc och arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp för förvaring. Fönster.

TOALETT med klinkergolv. Handfat och wc samt fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD med betonggolv.

 

Utförda renoveringar fr o m år 2011 i korthet:

Nytt badrum källarvåning 2019

Del av källarvåning nytt klinkergolv och hela källarvåning ommålad 2019

Indragen balkong ovanvåning med trädäck och glasräcke år 2019

Nytt trädäck suterrängplan med utespa år 2016

Nytt kök 2015

Nya takkupor ovanvåning 2011/2012

Nytt badrum ovanvåning 2011/2012

Vissa fönster och altandörrar nya 2011

 

Tomt

Sommartid en grönskande och blommande oas angränsande skogen i söder som är naturreservat. Frukträd och bär och flera uteplatser.

 

Parkering

Spaljé över parkering för 1-2 bilar på tomten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Enestigen 6,
    254 82 Helsingborg
  • Pris:
    10 200 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    ÖVERUM 30
  • Boarea:
    113 Kvm
  • Biarea:
    80 Kvm
  • Tomtarea:
    957 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1960 och 1940
  • Byggnadsår kommentar:
    År 1960 enl taxeringsinformation
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus delvis i suterräng
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Laröd - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Puts på tegel
  • Tak:
    Rheinzink (2012) och tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Rheinzink (2012)
  • Stomme:
    Trä, sten
  • Bjälklag:
    Betong, trä, lättbetong
  • Grundläggning:
    Suterräng/källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas (merparten 2012, 2015)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber via Stadsnätet
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    131 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 548 000 kr
  • Byggnad:
    2 174 000 kr
  • Tomt:
    2 374 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 761 kr/mån
  • El:
    1 887 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    663 kr/mån
  • Renhållning:
    438 kr/mån
  • Totalt:
    4 749 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftkostnad enligt ägares uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut gångväg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 074 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.