Strålande läge vid Erstaviken på Solsidan i Saltsjöbaden

  • Björnbacken 7/Vildvinsvägen 8
  • Saltsjöbaden/Solsidan
  • 270+13 kvm
  • 7 rum och kök
  • Saltsjöbaden/Solsidan
  • 270+13 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna in i denna gedigna villa från 1969. Här samsas det bästa från denna tidsperiod. Ytorna är generösa, det stora fönsterpartierna är lågt bröstade och det  finns utgångar till altan och balkong direkt från tre sovrum samt kök och vardagsrum.
I souterrängplan finns en ljus hall med plats för avhängning, gäst-wc samt ett stort allrum med öppen spis. Genom de stora fönsterpartierna fångas utsikten och dagsljuset utanför.
Sovrumsavdelningen rymmer två sovrum varav ett har utgång till den stensatta altanen i sydvästläge. Det finns en relaxavdeling med bastu, ett hobbyrum, förråd, mat-/vinkällare.

På övre plan finns det inbjudande vardagsrummet som liksom allrummet har stora fönsterpartier samt även utgång till villans längsgående balkong. Här finns plats för det stora umgänget både i soffor och vid matsalsbordet. Trägolv samt träpanel i tak liksom i allrummet.
Detta plan har också en separat sovrumsavdelning med två fina sovrum, båda med acess till balkongen.
Badrummet har dubbla handfat och en stor spegel, väggar i träpanel, vädringsfönster, duschhörna och wc.
Köket har infällda takspots och består av en U-formad arbetsdel med diskho vid fönstret, spis med häll, rikligt med skåp samt vitrinskåp mot matplatsen samt side-by-side ky/frys med ismaskin. Innanför den separata köksentrén finns tvättstugan med 8 kilos tvättmaskin. Från köksentrén nås även den stora gräsmattan på tomtens övre del, i dess bortre ände finns en infart från Vildvinsvägen med plats för två bilar. Uteplatsen i väster, under tak ligger i vinkel med balkongen där sommarkvällens sista solstrålar fångas.
Från matplatsen i köket, liksom från många av villans andra rum faller blicken mot det glittrande vattnet nedanför i Erstaviken.

Trädgården är spännande och tomten välskött. Det finns uppställningsplats för flera bilar på husets entrésida.
På 10-15 minuters gångavstånd finns kommunikationer, skola (åk 1-9), resturang, gym samt Erstaviks naturreservat med härlig sandstrand och fina promenadvägar samt slalombacken och ishallen.

 

Bilplats/ parkering

Garage samt två parkeringsplatser på tomten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Björnbacken 7/Vildvinsvägen 8,
    133 36 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    SOLSIDAN 36:18
  • Tomtarea:
    1416 Kvm
  • Boarea:
    270 Kvm
  • Biarea:
    13 Kvm
  • Garage:
    15.5 Kvm
  • Övrigt:
    49.9 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1969
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus i souterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Solsidan
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Tak:
    Pappshingel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas, vacuum
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Oljeeldning
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    175 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 805 000 kr
  • Byggnad:
    2 805 000 kr
  • Tomt:
    5 000 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 500 kr/mån
  • El:
    1 667 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Försäkring:
    1 000 kr/mån
  • Övrigt:
    1 000 kr/mån
  • Totalt:
    9 208 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 050 000 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.