Underbart 20-talshus i Örgryte

  • Pipblåsaregatan 10
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 160+103 kvm
  • 7 rum och kök
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 160+103 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På en av Örgrytes största tomter på drygt 1100 kvm ligger denna underbara 20-talsvilla med många vackra originaldetaljer bevarade. Huset erbjuder stora öppna sällskapsutrymmen på entréplanet samt 4 sovrum en trappa upp. Vinden är idag ej inredd men har stor potential och i källaren finns både allrum med braskamin och bastuavdelning. På den friköpta tomten finns plats för flera bilar och granne med huset ligger områdets finaste lekplats.

Via en trappa av granit kommer man upp till den vackert utsmyckade entrédörren som leder in i huset. I hallen ligger ett brädgolv och plats för avhängning finns till vänster och till höger ligger våningsplanets gäst-wc med blyinfattat fönster. Från den inre hallen når man via en trappa både suterrängplanet samt det övre planet. Två pelare skiljer den inre hallen från vardagsrummet med tre stora spröjsade fönster mot både söder och väster. En stor originell kamin i funktion pryder rummet och mellan vardagsrummet och matsalen finns ett platsbyggt vitrinskåp för vacker utsmyckning. Matsalen ligger öppen mot köket och har två fönster mot väster samt pardörrar ut mot uteplatsen i nordväst. Det snygga platsbyggda köket från 2008 har vita luckor och svarta granitskivor. Centralt i köket finns en köks-ö med spishäll och fläkt samt fyra barplatser. I ett av hörnen av köket finns en sittbänk och maskinellt är köket utrustat med inbyggd ugn och mikro, helintegrerad diskmaskin och dubbla kyl/frys. Vitvaror från bl.a. Siemens och Fjäråskupan. I taket sitter dimbara spotlights. Även från köket finns dubbeldörrar ut till den stora uteplatsen i flera etage. I alla rum utom i köket ligger vacker ekparkett i fiskbensläggning.

Via en trappa med blyinfattade fönster når man det övre planet med genomgående brädgolv. I den övre hallen bra utrymme för en skrivbordshörna. Från hallen når man de 4 sovrummen samt badrummet. Badrummet är rymligt och här finns både badkar och separat dusch, två fönster, vägghängd wc, handfat med marmorskiva, golvvärme och takspotlights. Det största sovrummet har 7 inbyggda garderober och ett stort fönsterparti med dubbeldörrar ut till en balkong med fri utsikt över den vackra ekparken utanför. Två sovrum till finns av god storlek med fönster mot söder och inbyggda garderober. Sovrum 4 är lite mindre och fungerar bra som barnrum/gästrum/kontor. Under vindstrappan finns ett förråd.

Vindsplanet är i dagsläget ej inrett och består av två avskilda rum med en bra takhöjd på drygt 2,5 meter i mitten.

Suterrängplanet har egen ingång från söder med terrakottaklinkers och golvvärme. Här finns plats för avhängning och via en trappa når man upp till entréplanet. Vidare in når man bastun samt badrumsavdelningen med golvvärme, dusch, wc och handfat. Innanför badrummet finns ett bra förråd. Allrummet har vattenburen golvvärme, platsbyggda skåp och utrymme för soffgrupp. En fungerande täljstenskamin höjer mysstämningen. Övriga rum är matkällare, tvättstuga med bra arbetsyta, förvaring och tvättmaskin samt till sist ett stort förråd som bl.a. inrymmer bergvärmeanläggningen.

Välkommen till detta underbara 20-talshem!

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR
Tak: 1993
Badrum vån 2: 1996
Dränering: 2006
Kök: 2008
Ommålat: 2010
El: Nästan allt utbytt genom åren
Stammar: Bytta utom till gäst-wc

Trädgård

TRÄDGÅRD
Den mycket rymliga tomten breder ut sig över flera nivåer och skapar en härlig oas om sommaren med flera ståtliga ekar och en stor uteplats i flera etage. Trädgården skärmar då av trottoarens liv med en pampig allé som sprudlar av grönska. Vintertid lyser den fylliga lagerhäggen med sin gröna närvaro. Vid infarten till tomten möts av en vacker välvuxen rabatt som på sommarhalvåret fylls av lavendel och olika perenner som tillsammans ramar in huvudentrén med rosor i alla dess färger och former. I förgrunden till de lilla äppleträden nedanför uteplatsen blommar om sommaren färgstarka pioner. Den klättrande och välvuxna murgrönan skiljer av tomten från granntomten på framsidan. På försommaren kläds hela slänten på baksidan av huset av prästkragar och vintertid när de ligger packade under snön, förvandlas slänten till barnens bästa pulkabacke.

På tomten finns också plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten söder om huset. Via en öppning i buskadet på baksidan av huset har man direkt access till områdets finaste lekplats.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Pipblåsaregatan 10,
    412 67 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 38:24
  • Tomtarea:
    1130 Kvm
  • Boarea:
    160 Kvm
  • Biarea:
    103 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1929
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med suterrängplan och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Jakobsdal
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    TV-antenn
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 012 000 kr
  • Byggnad:
    2 108 000 kr
  • Tomt:
    3 904 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 489 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    436 kr/mån
  • Sotning:
    58 kr/mån
  • Renhållning:
    122 kr/mån
  • Försäkring:
    869 kr/mån
  • Totalt:
    3 974 kr/mån
  • Kommentar:
    Obs: Hushållsel är inkl. uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 000 000 kr
  • Fördelat på:
    18 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.