Exklusiv villa med unik panoramautsikt i Örgryte

  • Olaus Petrigatan 26
  • Örgryte - Skår
  • 357 kvm
  • 8 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 357 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På en av Örgrytes mest exklusiva adresser med en svårslagen panoramautsikt över Göteborgs skyline ligger denna magnifika villa med en boarea på 357 kvm i två plan med flera takterrasser och uteplatser i bästa västerläge och imponerande stensättningar i sandsten och bohuslänsk granit. Huset håller genomgående mycket hög standard och erbjuder bl.a. bergvärme, koppartak, stort dubbelgarage och friköpt tomt. Via någon minuts promenad når man Delsjöns naturreservat med dess vackra promenadstigar.

Via en smakfull trappa i granit kommer man upp till entrén med dubbeldörrar in till den pampiga hallen. Ett stort glasparti inramat i koppar som sträcker sig ut mot gatan ger här ett härligt ljusinsläpp. Golvet pryds av ljus vacker travertinmarmor som smakfullt bryter av mot övriga kulörer. I bortre delen av hallen finns en helkaklad gäst wc med ett stort fönster och granit på golv och väggar. Till höger om entrén finns ett kapprum för avhängning av ytterkläder. Innanför kapprummet ligger det väl tilltagna klädvårdsrummet med separat ingång utifrån. Här finns två tvättmaskiner vara en kombinerad tvätt/tork samt två torkskåp.

Tillbaka till hallen leder en massiv spiraltrappa i brunbetsad ek upp till det övre planet. I denna del är det dubbel takhöjd. Förbi trappan når man, via en passage, två sovrum samt ett badrum. Det stora sovrummet har flera garderober och det mindre av dem lämpar sig mer som gästrum eller kontor. Det tillhörande badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat.

Ut mot väster ligger vardagsrummet, matsalen och köket i fil med stora panoramafönster med en vidsträckt vy över centrala Göteborg. I taken sitter integrerad belysning som via dimmers skapar en härlig atmosfär på kvällarna och på golvet ligger brunbetsad parkett av körsbär. Matsalen går ut som en flygel från vardagsrummet med stora glaspartier i tre väderstreck. Här finns plats för ett rejält matsalsbord och intill finns en läcker öppen spis i sten och järn. Ytan innanför matsalen lämpar sig bra som tv-hörna, med en platsbyggd mediabänk. Vid fönstret intill den stensatta uteplatsen finns plats för soffgrupp modell stor. I den andra flygeln ligger det väl utrustade Kvänumköket med en stor köksö och tjocka bänkskivor av cararramarmor. Vitvaror från Miele med bl.a. kombinerad ångugn, tallriksvärmare och dubbla kyl/frys varav en extra bred från Amana. Över diskbänken sitter stora panoramafönster med lika vacker utsikt. I köket runt köksön finns matplats för 8-10 personer och här finns även utgång till uteplatsen samt utgång mot söder som leder vidare till förrådet och garaget. Uteplatsen, med beläggning av sandsten, erbjuder en privat sfär med inbyggda högtalare, belysning och infravärme. Utanför kök, vardagsrum och matsal sitter eldrivna markiser vilka kan skänka välbehövlig skugga om sommaren.

Från spiraltrappan möts man på det övre planet av ett stort öppet sällskapsrum med inbyggd belysning i taket. Här finns utgång till en av de två takterrasser som finns på detta plan, med gott om plats för stora loungemöbler. Från båda terrasserna har man en ännu mer vidsträckt vy med sol från morgon till sen kväll. På var sin sida om sällskapsrummet ligger två sovrumsavdelningar. Master bedroom är beläget mot norr med utgång till terrassen och badrum en suite. Badrummet är mycket rymligt med kalksten blandat med tegel som pryder golv och väggar. Här finns takfönster, stort bubbelbadkar, separat duschhörna, wc, dubbla handfat design Philippe Starck med kranar från Vola samt tvättnedkast till klädvårdsrummet under. Innanför badrummet ligger en klädkammare med platsbyggd förvaring. Mot söder finns den andra sovrumsavdelningen med ett sovrum mot väster med utgång till den andra terrassen och två garderobsväggar, samt ett något mindre sovrum mot öster med takfönster. Mellan dessa rum ligger ett badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork. Ett runt fönster sätter karaktär på rummet. I anslutning till trappan finns under ett takfönster ett väldisponerat utrymme för en loungemöbel alternativt en kontorshörna. Alla golv på detta plan har brunbetsad körsbärsparkett och sovrummen mot väster samt sällskapsrummet är utrustade med svalkande AC och eldrivna markiser.

I alla rum ligger vattenburen golvvärme kombinerat med elvärme i badrumsgolven. Fönsternischerna pryds av skivor i granit och marmor. Ett avancerat larmsystem är monterat i hela huset med bl.a. kameraövervakning. Fiber är indraget.

Parkering

Stort dubbelgarage med klinkergolv med plats för två bilar. I garaget finns även bergvärmepannan samt tre förråd. Fri parkering på gatan utanför huset.

Uteplats

Stor stensatt uteplats i västerläge med utgång från kök och vardagsrum.
Två takterrasser på andra våningen med utgång från sovrummen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Olaus Petrigatan 26,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 27:6
  • Tomtarea:
    770 Kvm
  • Boarea:
    357 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1956
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt och ombyggt 2001
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Koppar
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Krypgrund/torpargrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag/mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    95 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 564 000 kr
  • Byggnad:
    6 000 000 kr
  • Tomt:
    3 564 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 427 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    474 kr/mån
  • Renhållning:
    355 kr/mån
  • Försäkring:
    583 kr/mån
  • Totalt:
    5 840 kr/mån
  • Kommentar:
    OBS: I elkostnad ingår uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    10 000 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.