Idylliskt sjöläge med brygga och inredd sjöbod

  • Nackanäsvägen 22
  • SicklaÖn
  • 96 kvm
  • 3 rum & kök
  • 11 500 000 kr
  • SicklaÖn
  • 96 kvm
  • 11 500 000 kr
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkomna till detta lilla paradis med tre byggnader på fin tomt i söderläge. Huset har 2 sovrum, 2 badrum samt inglasat uterum, inredd sjöbod för boende samt garage, carport och en fin trädgårdstomt med många uteplatser. 

Hallen med gott om plats för avhängning samt en klädkammare intill. Laminatmatta på golvet samt infällda takspots.
Den inre hallen är försedd med en arbetsplats och intill finns ett sov-/tv-rum med sjöutsikt samt en klädkammare. Här återfinns även ett generöst, helkaklat och kombinerat tvättrum/badrum med duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Klinker med golvvärme, panna och varmvattenberedare samt takspots.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning där det väggfasta matbordet med förvaring inunder fungerar som en avdelare. 
Vardagsrummet har en järnkamin samt utgång till det inglasade uterummet med glasskjutdörrar mot vattnet som säljaren utnyttjar året runt. Sjöusikt från såväl kök som vardagrummet.
I köket som är generöst finns förvaring bakom köksluckor i såväl rostfritt som vitt. Gasspisen har extra bredd och en fläktkåpa i borstad stål. Hel kyl och frys, diskmaskin, diskhoar vid fönstret samt ett större skafferi. Takspots samt laminatgolv.
Sovrum nr två ligger även det intill en fyrkantig hall med väggfasta hyllor som fungerar som arbetsplats. Intill sovrummet med sjöutsikt finns klädkammare samt en separat toalett med klinker och golvvärme.
Huset andra badrum är placerat intill master bedroom och är lyxigt utrustat med hörnbadkar och bastu med sjöutsikt, stor dusch och handfat, infällda högtalare samt belysning och en liten kyl. Härifrån är det även är en utgång till uteköket och trädgården.

Sjöboden värms upp av värmepump samt oljefyllt element. Här finns ett rum med strålande sjöutsikt samt en loftvåning med plats för säng ca 160 cm och fönster. Trägolv. Fin terrass mot vattnet.

På tomten finns uppställningsplats för 2-3 bilar samt garage och carport. Det finns ett loft ovanför.
Syrenhäck mot vägen, staket som ringar in tomten fint samt gamla ekar.

 

Fönster med isolerglaskassetter 2005-08

Takpapp 2011

Stuprör och hängrännor  2017

Fasaden målades 2017

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nackanäsvägen 22,
    131 33 Nacka
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 282:6
  • Tomtarea:
    940 Kvm
  • Boarea:
    96 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Byggnadsår:
    1910
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt 1939 samt 2005-08
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    SicklaÖn
  • Församling:
    Nacka
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Papp
  • Grundmur:
    Natursten, betonghålsten och Leca
  • Fönster:
    med isolerglaskassetter
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Banhof
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el, värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 120 000 kr
  • Byggnad:
    2 213 000 kr
  • Tomt:
    4 907 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 875 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    167 kr/mån
  • Sotning:
    25 kr/mån
  • Renhållning:
    125 kr/mån
  • Försäkring:
    1 033 kr/mån
  • Gas:
    42 kr/mån
  • Totalt:
    3 267 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren förbrukar 20 544kWh/år
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Officialservitut utrymme
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 960 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.