Strålande havsutsikt i Arild med högsta kvalitet

  • Klippvägen 6
  • Centralt
  • 218+36 kvm
  • 5 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Centralt
  • 218+36 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Strålande havsutsikt i Arild med högsta kvalitet

Med ett högt läge på Arilds vackra sluttningar finner ni denna unika fastighet med havet som scen. Bostaden, om totalt ca 254 kvm fördelat på 5 rum och kök lät uppföras 1932. Trots historiens vingslag så är helheten ett modernt boende med massor av ljus, utblick och modern teknik. Hela fastigheten är idag i absolut bästa skick efter omfattande renoveringar och ombyggnationer sedan 2013 med hjälp av kvalificerade hantverkare i nära samarbete med säljaren. Filosofin har varit enkelhet i arkitektur ner på detaljnivå med bästa materialkvalitet, professionellt utförande och praktisk byggnadsvård enligt konstens alla regler.

Tomtarealen är totalt 722 m2 bestående av en lättskött, och insynsskyddad, väl utvecklad trädgård kopplad till bostadsbyggnad. På fastigheten finns flertalet generösa uteplatser i olika väderstreck vilket gör att det alltid finns en plats med bra solläge under de varma sommardagarna och en plats med skydd från vinden när det blåser. På tomten finns också ett läckert poolområde som nås via en charmig trappa, stilfullt integrerad i den bergiga utemiljön med flertalet naturliga nivåskillnader vilka tagits tillvara på bästa möjliga sätt för att maximera havsutsikten från trädgården. Sammantaget ett extraordinärt läge med en storslagen utsikt över Skälderviken med utblick mot Torekov och Hallands Väderö.

Välplanerat med en känsla av kvalitet

Via en stenlagd ingång av granit, längs med en välplanerad och vårdad trädgård, når ni denna privata oas där utsikten över land, hav och natur är slående. Intill en av flera generösa uteplatser finner ni husets huvudentré där en mindre hall leder er vidare in på bottenvåningen. Via en större hall, med trappa både upp till övervåningen och ner till soutterrängplanet, når ni det rymliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är av högsta kvalitet från Franska Mobalpa med marmorbänkskivor, gott om förvaring och en separat utgång till ytterligare en uteplats. Vardagsrummet erbjuder gott om ytor och flertalet stora, vackert spröjsade fönsterpartier mot havet med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en värmande braskamin och utgång till en mindre balkong med utblick över havet och poolområdet.

En trappa upp finner ni 3 sovrum, samtliga med havsutsikt, och ett stilrent, helkaklat badrum av hög kvalitet i kalkstensutförande. Det mittersta sovrummet erbjuder en mindre balkong med en hänförande utsikt över havet, hamnen och byn. Det största av dem tre, med plats för både dubbelsäng och en kontorsplats, erbjuder ytterligare en balkong och en trappa upp till ett charmigt sovloft. Genomgående för hela huset är mycket ljusinsläpp, hög kvalitet och exklusiva materialval med utsikten mot havet i ständigt fokus.

Soutterrängplanet välkomnar er med en hall med kalkstensgolv som leder er vidare mot en praktisk tvättstuga med gott om förvaring, ett läckert granitgolv och dubbla tvättmaskiner. Garderoberna är platsbyggda från Inredo liksom övrig förvaring i huset. Intill hallen finns ett mindre kylrum, perfekt som vinkällare. Från hallen nås också en separat groventré med genomtänkt klädförvaring och utgång mot en väl tilltagen uteplats mot havet. Stora glaspartier, som bjuder in ljuset i den bakre delen av planet, gränsar mot husets master bedroom som även det har en egen utgång mot uteplatsen. I anslutning till detta finns ett helkaklat badrum i kalksten med dubbla handfat, badkar och dusch. Härifrån når ni också uteplatsen med en praktisk utedusch utanför de öppningsbara glaspartierna.

Den generösa uteplatsen om drygt 70 kvm erbjuder förutom en fantastisk vy även ett mindre växthus för den trädgårdsintresserade. Härifrån leder en stilfull trappa er tillbaka till husets huvudentré på ena sidan av huset medan du når köksentrén och de övriga uteplatserna via ett läckert trädäck i olika nivåer på den andra sidan. Samtliga uteplatser är av det slitstarka materialet Bangkirai vilket inte kräver någon ytbehandling och kommer få en grånad patina med åren. Dessutom finns här en charmig trappa, från när huset byggdes, ner till poolområdet. Poolen är klädd i vacker kalksten och mäter 2,5 x 6,5 meter samt är 1,90 meter djup. Runt den fick gott om plats för både familj och vänner och via en grind i muren har ni endast en kort promenad ner till Arilds mysiga småbåtshamn och byns välrenommerade restauranger.

Mot gatan är ett mindre förråd placerat intill en parkering för två bilar.

Sammantaget en helt unik fastighet där tomtens naturliga nivåskillnader har nyttjats på bästa tänkbara sätt och skapat något utöver det vanliga.

Strategiskt placerat på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i pittoreska Arild, i Höganäs kommun, en kort promenad från dess småbåtshamn med mysiga restauranger och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längst med kusten finner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur där Kullabergs naturreservat bara är en kort promenad bort. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni endast har en kort bilfärd in till Höganäs och all den service ni kan tänkas önska. Både Mölles och S:t Arilds populära golfklubbar ligger på nära håll och här finns goda möjligheter att utföra olika friluftsaktiviteter. Till exempel att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark. På lite över en halvtimme når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Köpenhamns internationella flygplats och norrut mot Göteborg eller Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Klippvägen 6,
    263 73 Arild
  • Fast.beteckning:
    FLUNDRARP 1:41
  • Tomtarea:
    722 Kvm
  • Biarea:
    36 Kvm
  • Boarea:
    218 Kvm
  • Balkong/uteplats:
    20 Kvm
  • Terrasser:
    182.5 Kvm
  • Förråd:
    12 Kvm
  • Orangeri:
    8 Kvm
  • Sovloft:
    23 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1932
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalt ombyggt och renoverat från 2013 och framåt
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med soutterrängplan
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Centralt
  • Fasad:
    Puts på tegel
  • Tak:
    Tegeltakpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Betong/Lättbetong
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luft-vattenvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 124 000 kr
  • Byggnad:
    2 008 000 kr
  • Tomt:
    1 116 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 117 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    416 kr/mån
  • Renhållning:
    351 kr/mån
  • Försäkring:
    833 kr/mån
  • Övrigt:
    208 kr/mån
  • Totalt:
    3 925 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning av bostaden och poolen. "Övrigt" avser kostnad för fiberanslutning.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Gemensamhetsanläggning HÖGANÄS FLUNDRARP GA:7
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 500 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Länkar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.