Strandnära läge och utsikt mot hamninloppet och Mysingen

  • Ingemarsgatan 8A
  • Nynäshamn - Trehörningen
  • 185+80 kvm
  • 5
  • 7 950 000 kr Bud
  • Nynäshamn - Trehörningen
  • 185+80 kvm
  • 7 950 000 kr Bud
Beskrivning

Synnerligen lugnt och havsnära läge, endast 35 minuter med bil från Stockholm, i den omistligt vackra villastaden Trehörningen. Smakfullt tillbyggd villa från slutet på 1960-talet med fasader av cederträ och tegel samt stora fönsterpartier med fin vy mot gästhamnen, båthusen på Bedarön och Mysingen.

Huset som är uppfört i två plan har entré från soutterrängplanet och välkomnar med hall och ljusgrått klinker med golvvärme, två sovrum med parkettgolv, pannrum, klädkammare och badrum med med dusch, wc, handfat samt plastmatta och kaklade väggar. Här finns även stor tvättstuga med målat betonggolv och tvättmaskin samt torktumlare. Från tvättstugan nås garage med separat förråd/snickarbod. Från soutterängplanet och entrén leder oss trappa upp till övre våningsplanet. Här finns en rymlig möblerbar hall, räcke i stål med härdat glas och utgång till en mindre balkong. Köket och den magnifika sällskapsavdelningen ligger i öppen planlösning och där murstocken blir en naturlig rumsavdelare in mot det öppna köket och hallen. Här finns plats för flera sittgrupper och stort matbord och genom de stora fönsterpartierna och den genrösa takhöjden upp till nock skapas både härlig rymd och stort ljusinsläpp. Härifrån finns även utgångar till flera uteplatser på underhållsfri komposittrall, varav en av uteplatserna även erbjuder ett intilliggande växthus med sittgrupper och möjlighet att odla både egna tomater och citroner. Inre hallen erbjuder två sovrum, varav ett mot havet och helkaklat badrum med badkar på tassar, wc och handfat. I hallen finns även en klädkammare. Övre plan har genomgående ekparkett.         

Trehörningen, som är en vacker ö med broförbindelse, bebyggdes huvudsakligen i början av 1900-talet och har karaktären av en typisk villastad och som i stor utsträckning är väl bevarad. De flesta husen var från början sommarvillor för välbärgade stockholmare, som sökte sig till havsbandet, men idag bebos husen året om. På bekvämt promenadavstånd från fastigheten nås inte bara det välkända spa-hotellet Nynäs Havsbad, utan också tåget och direktbussar in till Stockholm. Även skola, centrum med butiker och kommunal service samt gästhamnen med mysiga restauranger, butiker och rökeri, nås med en enkel promenad. För den som vill åka vidare ut i Stockholms skärgård till pärlor som Utö, Nåttarö och Sandhamn, kan härifrån ta Waxholmsbåten. Den vackra vägsträckan Strandvägen bortanför fastigheten, ut mot öppet hav, är verkligen som gjord för morgonpromenaden eller joggingrundan. Den byggdes ursprungligen till OS 1912 för att besökarna skulle kunna följa kappseglingarna ute till havs. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ingemarsgatan 8A,
    149 34 Nynäshamn
  • Pris:
    7 950 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SUNDET 5
  • Tomtarea:
    1225 Kvm
  • Biarea:
    80 Kvm
  • Boarea:
    185 Kvm
  • Antal rum:
    5
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1969 / 2015
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nynäshamn
  • Område:
    Nynäshamn - Trehörningen
  • Församling:
    Nynäshamn
  • Fasad:
    Cederträ / tegel
  • Tak:
    Falsat plåttak
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Grundläggning:
    Grundsulor / gjuten betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (till- och frånluft)
  • Uppvärmning:
    Elpatron med vattenburen värme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 414 000 kr
  • Byggnad:
    2 302 000 kr
  • Tomt:
    2 112 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 083 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    567 kr/mån
  • Sotning:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    150 kr/mån
  • Försäkring:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    4 300 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 302 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.