Egen ö i havsbandet med stilren byggnation

  • Grillskär
  • Gräsö
  • 110 kvm
  • 3 rum & kök
  • 7 900 000 kr Bud
  • Gräsö
  • 110 kvm
  • 7 900 000 kr Bud
Beskrivning

En helt egen ö med fantastisk skärgårdsnatur och stilren byggnation som smälter väl in i det vackra skärgårdslandskapet. Ypperligt läge invid Ålands hav, söder om Örskär. Båt- och bilplats på Gräsö, utanför skärgårdsidyllen Öregrund.

Med ett utmärkt västerläge omgiven av stora trädäck och stora fönsterpartier ligger huvudbyggnaden naturskönt bland klippor och martallar med sina järnvitriolade fasader. Huset välkomnar med stor möblerbar hall och sällskapsavdelning med murad öppen spis och infälld belysning. Från hallen nås två sovrum med altandörrar, varav ett har plats för dubbelsäng. Badrummet är ljust och helkaklat med wc, handfat infällt i skiffersten, linneskåp och duschhörna med takfönster för maximalt ljusinsläpp. Köksdelen inbjuder verkligen till socialt umgänge med härlig rymd och utgångar till uteplatser på trädäck. Köket från Multiform har inredning av lönn och bänkar av skiffer och är fullt utrustat med kyl/frys, vedspis, ugn, köksö med gasol- och spishäll. Bortre delen av köket erbjuder gott om plats för ett långbord. Huset har källare med förvaring, teknikrum och bra förrådsvind. I huset som har ett genomgående stort ljusinsläpp och fantastisk rymd ligger ljusa lackade golv av björk.

Nedanför huvudbyggnaden finns ett båthus direkt på dom vackra klipporna. Här finns bra förrådsutrymmen och möjlighet att förvara båten vintertid. Vill man bygga en bastu i ett av rummen så finns den möjligheten. 

Bakom huvudbyggnaden ligger ett trevligt gästhus inrett i ljusa färger och golv av lackad björk. Här finns bra vedförvaring och torrtoa. Vidare finns även ett separat förrådshus med bra hyllor för förvaring. 

Med ett avskilt läge ligger ytterligare ett inbjudande gästhus inrett med två rum, litet kök med vedspis och härligt läge direkt på klipporna. Intill finns ett bra förrådshus samt torrtoa.   

Fastigheten har ett ypperligt läge i naturreservat och total privacy. Här finns ett rikt djur- och naturliv med såväl säl som havsörn och vid stränderna växer havtorn. Fastigheten utgörs av tre skiften enligt avsöndringshandlingen, varav ett skifte finns inne på Gräsö där möjlighet finns att bygga ett hus. Gräsö har färjeförbindelse med Öregrund som tar ca 10 minuter. Från färjeläget upp till Skoga hamn där man har båtplats tar det ca 15 minuter. Härifrån är det en båttur på ca 5 minuter ut till ön.

Fastigheten har djupborrad brunn och avlopp till tvåkammarbrunn med infiltration samt aquatron för wc.   

Vägbeskrivning: Kör väg 276 från Stockholm till Norrtälje. Vid infarten till Norrtälje kör väg 76 till Öregrund och passera genom Skebobruk. Tag färjan från Öregrund till Gräsö (se separat tidtabell). Kör vägen norrut efter färjeläget på ön och passera byarna Klockarboda och Söderboda. När ni kommer till en by som heter Norrboda kommer vägen först svänga höger sedan kommer en kort raksträcka och sedan vänstersväng. I denna vänstersväng håller ni höger in på grusväg. Följ sedan den slingriga grusvägen och hålls vänster när ni kommer ner till Skoga hamn med flera båthus. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grillskär,
    742 97 Gräsö
  • Pris:
    7 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    NORRBODA 24:1
  • Tomtarea:
    179209 Kvm
  • Boarea:
    110 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Byggnadsår:
    1972/1993
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Östhammar
  • Område:
    Gräsö
  • Församling:
    Öregrund-Gräsö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund med liten källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 130 000 kr
  • Byggnad:
    627 000 kr
  • Tomt:
    2 503 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    1 667 kr/mån
  • Totalt:
    1 667 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 100 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.