Barnvänlig villaidyll i hjärtat av Gamla Saltsjöbaden

  • Granbacken 8
  • Saltsjöbaden/Nacka
  • 197 kvm
  • 7 rum & kök
  • 14 750 000 kr
  • Saltsjöbaden/Nacka
  • 197 kvm
  • 14 750 000 kr
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

På hörntomt i hjärtat av Gamla Saltsjöbaden med fritt läge och utsikt över nejden ligger denna fina sekelskiftesvilla om 7 r o k med dubbelgarage, fristående studio/gym, utespa samt ett inglasat uterum.
På entréplanet återfinns tre sällskapsrum i fil, ett generöst kök, tvättstuga med dusch samt gäst WC. På övre plan finns fyra sovrum. Villan är väldisponerad och har utvecklats samt underhållits väl av nuvarande ägare.

Välkommen in i denna ljuvliga sekelskiftesvilla i barnvänliga kvarter med huvudentré från Ringparksvägen.
I den ljusa hallen med plats för avhängning ligger klinkergolv med värme.Den inbjudande inre hallen har öppen spis med kassettinsats. 
Tre ljusa rum ligger i fil och består av salong med burspråk och öppen spis flankerad av matsal och bibliotek. Skjutdörrar och glasade pardörrar avskärmar rummen från varandra.
På entréplanet finns också ett generöst kök med burspråk, fönster i tre väderstreck samt utgång till trädgården och den träddeckade uteplatsen. Köket från Ballingslöv har ångugn, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll med extra bredd, fläkt, hel kyl+frys från Eletrolux med is och sodavatten, pärlspont, tak med infällda spots och integrerade högtalare. Arbetsytorna i marmor har nedsänkta tvätthoar med diskmedelsblandare och vattenblandarna har utdragbar pip.
Hela entréplanet samt hall på övre plan har fiskbensmönstrade stavparkettgolv.
Vid köksentrén, med ingång från Granbacken, finns en helkaklad gäst WC med fönster samt plats för avhängning i garderober vid hallen. Intill ligger den helkaklade tvättstugan. Denna är försedd med tvättpelare, rikligt med förvaring och en tvättho. På golvet ligger klinker med värmeslingor. Här finns också en helkaklad dusch, WC och tvättställ samt varmvattenberedare.
Övre planet har hall med garderober med spegelskjutdörrar. 
Masterbedroom har inbyggd garderobsvägg och utgång till balkong. 
Här finns ytterligare tre sovrum med fina vyer. Två med laminatgolv, ett med plastmatta.
Mellan barnsovrummen och master bedroom ligger det helkaklade badrummet med klinkergolv med värme, dubbla handfat, WC, dusch och fönster med fin utsikt över nejden. 

Hela entréplanet samt hallen en trappa upp har vackra, slipade golv av fiskbensmönstrad ekparkett med intarsiainlägg och höga socklar. Huset har takvärme i båda planen.

På den genrösa tomten återfinns ett glasat uterum med skjutdörrar, friggebod, vedförråd, spabad, studio/gym med dusch och bastu med klinkergolv - rummet har plastmattta-, staket och flaggstång. 

Nära kommunikationer, vackra promenadstråk och restauranger. I Saltsjöbaden finns även skidbacke, golfbana samt ishall och idrottsplats med konstgräsmatta.

Utförda renoveringar

1983/85 Nytt tak, tilläggsisolering, ny el, ny VVS

1989 .    Tillbyggnad 100 kvm för nytt kök, 2 sovrum, burspråk, entré m m

1990      Nytt plåttak på tillbyggnad

1995      Friggebod och garage med invändigt förråd

2011      Nytt kök och nya vitvaror

2012      Ny tvättstuga, toalett och dusch entréplan, badrum övre plan, ny elcentral m m

2015      Ny terrass

2016      Utespa och uterum

2017      Utvändig ommålning av huset samt byggnad för t ex gym som har bastu och dusch

2018      Ny markisväv till alla markiser

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Granbacken 8,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Pris:
    14 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 12:10
  • Tomtarea:
    1955 Kvm
  • Boarea:
    197 Kvm
  • Garage/Förråd:
    45 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1897/1990
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Nacka
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Plåt, falsat
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/krypgrund och matkällare (via köksgolv)
  • Grundmur:
    Natursten/betong
  • Fönster:
    2+1 med invändig isolerruta, 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Bredband 2 fiber
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump och direktverkande el (takvärme)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 971 000 kr
  • Byggnad:
    3 971 000 kr
  • Tomt:
    6 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 887 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    538 kr/mån
  • Sotning:
    8 kr/mån
  • Renhållning:
    226 kr/mån
  • Försäkring:
    806 kr/mån
  • Totalt:
    3 465 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätverkskostnaden per år är 23 759 kr Elförbrukningen är 33 263 kWh per år Bredband 2 Fiber kostar 3 228 kr per år
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 498 000 kr
  • Fördelat på:
    16 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.