Kringbyggd gård med Båstads vackraste utsikt över landskap och hav

  • Finnsbovägen 277
  • Båstad/Finnsbo
  • 260+550 kvm
  • 8 rum & 2 kök
  • 15 500 000 kr /bud
  • Båstad/Finnsbo
  • 260+550 kvm
  • 15 500 000 kr /bud
Beskrivning

Kringbyggd gård med Båstads vackraste utsikt över landskap och hav

Välkommen till denna unika fastighet med utsikt över det betagande landskapet utefter åsens höjder. Allt detta sammanbundet av Laholmsbuktens svepande kustlinje. Man ser sommarsolen lysa över byggnaderna från tidigaste morgontimme och avslutar kvällen med en magisk solnedgång i havet. Ljuset på natten från hundratals hus nedanför på slätten ger en känsla av ett pulserande liv. Allt detta bekräftar Svenska Dagbladets beskrivning om en ”utsikt i världsklass” från fastigheten i Finsbo utanför Båstad.

Fastigheten har under de senaste fjorton åren genomgått en total omvandling. Under 2004 påbörjades en omfattande renovering av bostadshus och ekonomibyggnader. Fastigheten är uppdelad i ett bostadshus, en trelängad ladugårdsbyggnad samt ett mindre förrådshus. I en del av ladugårdsbyggnaderna finns gästlägenhet, separat gästrum och ett större konferensrum. I övriga delar inryms före detta cafékök, butikslokal, gallerirum samt lagerutrymmen. En separat parkeringsplats för 24 bilar anlades 2005.

Jordbruksmarken, 22 hektar, är fint arronderad runt byggnaderna. Fastigheten ligger i ett hänförande vackert naturreservat med stora skydds- och kulturvärden. Nedanför finns köpcentret Entré Båstad, en stor byggmarknad och i närheten även Båstads tågstation med centrumbebyggelse. På vägen ner har ni också möjlighet att stanna till på det nybyggda hotellet Riviera Strand som erbjuder en högklassig restaurang i en trevlig miljö. Från grannstaden Ängelholm, och dess lokala flygplats, vilken ni når på drygt 20 minuter kan ni flyga direkt till Stockholm på under en timme. Få lantbruk har så nära till service och omfattande kommersiellt utbud av allehanda slag, såsom Båstad erbjuder. Längst Bjärehalvön finns också något för alla. Möjligheterna till att besöka mysiga samhällen, äta gott samt utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen är ett trevligt inslag på sommaren.  

Ja, detta är en fastighet med fantastiska möjligheter. Kanske för dig som vill skapa ett eget spatiöst boende med flergenerationsmöjligheter, eller för dig som vill dela fastigheten med flera andra. Eller en fastighet för dig som vill skapa ditt företags bästa och mest omtalade kontor/showroom med en spektakulär representationsplats för dig och dina kunder. En unik fastighet i mycket gott skick med oändliga möjligheter där bara fantasin sätter gränserna.

 

 

Utförda renoveringar

Sommaren 2004 förvärvades den före detta bondgården Finnsbo 1:10 av nuvarande ägare. Det var då ca 15 år sedan gården hade varit ett aktivt jordbruk och ladugård samt ekonomibyggnader stod tomma sedan dess. Åker- och betesmark var sedan flera år utarrenderade till en av bönderna på åsen.

Under hösten och vintern 2004 renoverades boningshuset. Badrummet flyttades upp från källarplan till översta våningen; ett oinrett rum på översta våningen inreddes till sovrum. Ny el, nytt kök, vatten, avlopp och nya ytskikt i samtliga rum. Grunden dränerades med isodrän-skivor och samtliga golv i källaren belades med klinker.

Efter av ritningar av arkitekt Tom Mårtenson påbörjades i början av 2005 ombyggnation av den trelängade ladugården/ekonomibyggnaden. Golvet grävdes ut i ladugården ned till en meter. Ny makadam lades in och därefter frigolit och golvvärmesystem. Nya stolpar sattes in i ladugården och nytt undertak. Hanbjälkar som tidigare saknats i ladugårdsdelen monterades också. Helt ny el samt nytt vatten och avloppssystem installerades i hela anläggningen.  

Under perioden 2005 – 2007 putsades de gamla tegelfasaderna och målades vita. Den del av ekonomibyggnaden som hade aluminiumbeklädda träväggar (galleridelen) renoverades med att aluminiumplåten togs bort, väggarna bekläddes på utsidan med utomhusgipsskivor och kläddes  därefter in med ny panel som rödmålades. Detta för att behålla de gamla träväggarna interiört men med fräscha ytterväggar.

Övrigt

Uppvärmning: 
Jordvärme i bostadshus, cafékök m personalutrymmen, kundtoaletter, golvvärme i butik och café samt vardagsrum och badrum i ”drängstugans” gästlägenhet. Samtliga dessa delar servas av värmepump Nibe 1250, 16kw. Installerad november 2006. Direktverkande el i sovrum, konferensrum, övre sovrum samt övre toalett i ”drängstugan”.

Bostadshus:
Matplats för 6-8 personer.
Kök Marbodal ”Arkitek" 2005.
Spis, köksfläkt (direktansluten till skorsten) samt diskmaskin, 2005
Kyl/Frys (integrerad), 2016
Tvättmaskin samt torkskåp i källaren, 2007
Frysboxar i källaren.
Öppen spis i källaren, ej använd, ev ej godkänd av sotare

Badrum, 1 trappa:
Målade och delvis kakelklädda väggar.
Klinker på golv, med golvvärme. Inbyggd dusch med golvbrunn.
Tätskikt utförda enligt gällande krav 2005.

Gästtoalett, bottenvåning:
Toalett samt handfat, 2005

Fönster:
De tre på baksidan av huset utbytta 2018 till treglasfönster med nya karmar.
Övriga fönster i bostadshuset omkittade och målade 2018

El/vattevlopp:
All el och vatten/avloppsrör utbytt till nytt 2005.
Toalett/dusch/bastu förberett i källarvåningen.

Gästlägenhet:                                    
Kök Ikea, 2017 (nytt efter vattenskada)
Kyl samt diskmaskin, Ikea (integrerade), häll Ikea, 2007
Tvättmaskin, 2008

Konferensrum:                                  
Kyl (integrerad), 2010
Utrymningsstege vid balkongdörrar, 2010

Cafékök:                                            
Köksinredning Marbodal, 2005
Spis, äldre
Restaurangdiskmaskin, rekonditionerad inköpt 2017

Café:                                                 
Skåpsinredning, Ikea, 2005
Kylmonter, 2005
Espressomaskin Coffee Queen, 2005
Golvkyl, 2005

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Finnsbovägen 277,
    269 96 Båstad
  • Pris:
    15 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    FINNSBO 1:10
  • Betesmark:
    6 Ha
  • Åkermark:
    16 Ha
  • Tomtarea:
    1000 Kvm
  • Biarea:
    550 Kvm
  • Boarea:
    260 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & 2 kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1951
  • Byggnadsår kommentar:
    Boningshus
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med sutteräng
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Båstad/Finnsbo
  • Församling:
    Båstad-Östra Karup
  • Fasad:
    Puts/Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Lättbetong/Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3 st. 3-glas åt söder 2018, Övr. renoverade 2018.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Egen antenn/Telia bredband
  • Uppvärmning:
    Jordvärme/Vattenburen
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och enskild septitank
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 332 000 kr
  • Byggnad:
    849 000 kr
  • Tomt:
    270 000 kr
  • Åkermark:
    1 516 000 kr
  • Betesmark:
    256 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    2 980 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    275 kr/mån
  • Samfällighet:
    166 kr/mån
  • Renhållning:
    278 kr/mån
  • Försäkring:
    495 kr/mån
  • Totalt:
    4 194 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut borr-och sprängförbud
    Officialservitut tunnel
    Gemensamhetsanläggning Båstad FINNSBO GA:1
    Gemensamhetsanläggning Båstad LYA GA:2
    Samfällighet Båstad FINNSBO S:8
    Samfällighet Båstad FINNSBO S:9
    Samfällighet Båstad FINNSBO S:10
    Avtalsservitut utfartsväg
    Ledningsrätt vatten
    Avtalsservitut postament mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 016 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.